装修你不知道的内幕,花点时间和老司机一起看看,让你少走一些弯路。
首先,不要纠缠风格、效果图、花绿色饰品、这个小细节的小细节,最好多考虑一下,不要进洞。
-先说预算报价-
一、拆墙:40~60平方米的平房。
许多工长可以报价到70、80平方米。
2.铲墙皮:5~8块一平。
许多报价报告说墙皮是8块/平方,但实际施工时,基层要加4~8块/平方(正常的油灰应该是基层的油灰,露出石膏层和砂灰层),耐水油灰很难加4~8块/平方(这是合理的,但通常要加5块)轻而易举地翻了几倍,花招玩得很炫。
事实上无论墙壁是什么,挖墙皮就是用铲子挖出来的。除了耐水腻子,这个产品更坚固。
3.墙面毛:15张平整,经常故意漏掉。
为什么要故意漏掉?这样,报价看起来会更低。当你比较价格时,你更容易中标,但后期肯定会增加。行话被称为漏项,漏掉后期必须做的项目。
不拉毛的话,墙上贴的砖就不会掉下来,所以用拉毛做粗糙的摩擦,摩擦。
拉毛
4.地面拉毛:这个真没有。
地上根本不需要拉毛,压根就不用担心瓷砖无法控制的情况。这种行为被称为恶意增项。
5.厨卫贴砖
工长量房肯定都是量到了屋顶,算出面积也就算到了屋顶。但别忘了,厨卫要吊顶。吊顶里的墙面一般不贴砖,所以这部分面积就是工长白赚的。
报价50块/平方,接缝10块/平方,平均规格以上(300mm~800mm)瓷砖价格尤其高。例如,200mm*200mm在原来的基础上追加30~60块/平方。防不胜防啊。
六、一般涂油漆的门洞和窗户挖出很多工长,这时开始演绎选择性忘记,全部算进去。
7.墙固
刷墙固和刷墙界面剂,分别收费,其实界面剂就是墙固。相当于工长收两回钱。
8.贴布
墙面贴布只需要轻质墙壁、新墙壁或墙壁不平整的地方用石膏找平,有时工长会让你全部贴上。
9.地面找平
铺地砖不需要找平,只有铺地板才需要找平。
———很多业主都纠结地砖上墙的问题,咱们也聊一聊————
地砖墙体是近几年流行的装修方式。很多业主在购买瓷砖时,都会建议把地砖用作墙砖。有的用来装饰电视背景墙,沙发背景墙等,有的用来装饰厨房和卫生间。
1.地砖上墙到底好不好呢?
地砖墙的优点:地砖墙是目前比较流行的一种铺装方式,尤其是自建房和别墅,可以装饰大气,美观大方,档次高。
地面砖墙体的缺点:两种墙体砖的物理性能存在差异,地面砖的吸水率在10%左右,而地面砖只有1%。地板砖的吸水率远低于墙板砖,容易引起空鼓的墙板砖是釉面砖,容易清洗的地板砖墙面劳动力成本高,施工困难。
2.地砖上墙要注意:
地面砖虽高档美观,但也会造成空鼓甚至塌方的危险。
1)看墙壁是否适合铺瓷砖,检查是否有空鼓、裂纹、墙面防水、毛发处理是否合格等问题,如有,需要整理后再铺瓷砖。
2)用水泥砂浆铺瓷砖时,墙面应拉毛,增加墙面与瓷砖的接触面积。
3)确定瓷砖水平,固定支撑开始铺设的玻璃砖,防止刚铺好的瓷砖掉落。
4)墙面过于干燥,可能会出现瓷砖和水泥砂浆脱层现象,墙面湿润。
5)铺贴时一面墙不宜一次性铺贴到顶部,可一层一层地铺贴,若整面墙铺贴可发生下坠塌落。
6)瓷砖未干不可作勾缝处理,否则会导致瓷砖松动,高低不均。
7)地砖不能用水泥粘贴在墙上,只有两种粘贴方法,费用都很高,一种是全用粘合剂粘贴,粘合剂的价格比砖高,另一种是吵架,占有空间。
————聊聊水电的那些坑————
水电是最容易出问题的地方,辣么一般水电改造中都有哪些陷阱捏?
1.穿线
一条管道只穿一条以增加米数,在进行水电改造之前要和施工方商量好价格问题,仔细观察一条管道穿两条管道的价格是多少,穿一条管道的价格是多少,当一条管道穿两条管道时,开槽费和穿线费是一样的,只加另一条管道的费用。钱钱钱。
2.开槽
水、电路改造分为鱼缸、鱼缸两种价格,有些装修队将鱼缸的价格细分为非承重墙鱼缸、承重墙鱼缸两种价格,询不同项目的价格。
3.水电开槽回填费
这是乱收费,正常开槽应包括回填。
4.暗盒
每个开关插座都需要一个盒子。最好自己买盒子。请向装修队报告安装费。在一家暗箱超市里,也就是一两块钱,而工长常常报价十几块钱,随随便便就多花了几百块。
5.线头
天花板和灯具等每根电线都会有15厘米的线头,开关和插板也会有线头,但不会太长。这块费用可以跟工长商议减免。
6.进场
有的电线等材料进场不通知业主。一般情况下,所有材料都要通知业主,业主验收后签字。否则把你的材料换了你都不知道。切记切记。
7.报价
许多施工队首先承诺低价,然后在施工过程中增加项目,最终导致成本增加。比如只报电线管价格不报电线价格,将必须进行改造的项目说成可改可不改。
8.合同
家居装饰中的水电改造隐蔽工程是比较容易超出预算和发生纠纷的项目之一。
签订装修合同前,要计算出下列项目可能发生的数量:
电源插座改造
开关面板改造
水路改造
有线电视线路改造
网线改造
电话线改造
就此算出合理的费用。这样就可避免增项费用过高。
9.明确合同内容的详细情况,必须在合同中写出用材的数量、技术和施工内容,约定自来水的总价格,要求按装修公司的印章,不要让人有空。
十、水电改造的一般费用?
我给你一个工长报价的粗略评价,670平9000日元左右,890平1万日元以上,100平15000日元左右。
这给大家基础参考,加倍的话,有点奇怪。很多工长在做水电之前都不预估,说没多少钱,等最后算。他这么说的时候,已经想着怎么坑你了。
水电的建议是:尽量外包,找专业的水力发电公司。不但免费测量,估计水电,至少可以比工长节省20%,这也是工长比较讲良心的情况。如果遇到黑心工长,单改水电收十几万也见过。