倒计时开始~距离跨入2020年还有不到15天啦，每一次的跨年都是全新的一年。近期小编也收到了很多朋友咨询：旧房改造项目，新的一年即将到来，咱们的老房也要变更成“新居”啦！
在嘉兴旧房改造的过程中，拆除也是非常重要部分，结果遇到一群暴力拆除的大叔，一下把水管打爆了，污水横飞。好不容易解决了水管问题，结果等装排水管的时候，发现拆除的时候没做好水管保护处理，砂石掉进水管被堵了，等等问题。所以，如果涉及到拆除改造，还是要慎重，提前做好功课准备。今天小编分享的是在旧房改造中拆除需要知道的注意事项以及拆除前的准备。
拆除前必须做好的提前准备工作：“工欲善其事，必先利其器”，提前做好准备工作，可以大大减少后期不必要的麻烦。
▣确认好设计方案，拆改项目：拆除开工前，先向物业报备，户型图一般承重墙的墙体都是标注成实线黑色，如果还不能确定，可以向物业拿到房屋的图纸，清楚了解房屋的结构，建议带上设计师哦。
▣确认好哪些部分不需拆除要保留：特别是旧房改造，有些房屋可能只是局部改造，只拆除装修厨房和卫生间，其他空间保留。那么就需要提前确认好拆除项目，免得工人施工不小心拆除了保留项目。
想省钱？这些项目可以直接考虑保留！
■水电项目：如果原来的电线配置合理，而且前业主刚装修不久，布线合理规范，可以考虑不用拆，只需要注意断电改造即可，比如增加一些插座项目等。
■墙面项目：是否需要铲除墙面？一般铲除墙面会铲除到砖层，主要看原来墙面保存情况，是否发霉、空鼓、开裂、掉粉等情况。如果墙面比较完整，是不用铲除腻子层和批荡层，只需打磨一下，重新除尘就可以刷油漆了。如果墙面出现不平整现象或者原来房屋墙面贴墙纸，这就需要把墙皮铲干净，对墙面重新处理。
■地面项目：如果地面瓷砖保存完好，没有空鼓现象，不影响后续使用，可以考虑不用拆地面瓷砖。另外一种情况，如果打算全屋铺木地板，注意是不需要打龙骨的复合木地板，如果是要打龙骨就不合适，因为要考虑层高问题。因为可以直接铺木地板在瓷砖上，这样省了拆除钱，并且方便省事。但是要注意这样原来的门不可以继续使用，会增加地面高度。
■其他空间：如果卧室的衣柜比较新，可以考虑只换柜门，柜体保留，或者全部保留，重新喷漆翻新衣柜即可。
拆除前做好保护工作：安全第一，拆除前，切断水电煤气，避免施工工人触电或者打爆水管引起水漫金山。需要保留的项目，记得跟施工方签订好协议，注明哪些是要保护的，哪些是要拆除，白纸黑字明确，并要求施工方对保留项目做好保护工作。
不能随便拆除项目要记牢
▣承重墙不能拆
承重墙的重要性大家都是非常明确的，拆除之后直接影响房屋安全。一定提前确认好房屋的承重墙是哪些？交代好拆除工人，或者直接在拆除的墙面做好备注，方便辨认。除了看房屋图纸了解承重墙，也可以通过测厚度声音来辨别。非承重墙相对薄一定，120mm左右，用手拍墙面有清脆的回声，而承重墙厚度在240mm以上，敲击墙面声音会沉闷很多。
▣房子里面梁柱
有些人觉得房子里面的横梁非常不舒服，要拆除。而这些梁往往起到房屋平衡作用，柱子起到支撑保护作用，是不能随便拆除的。万一拆除会使得上层楼板掉下来，那是非常危险的事情。
▣墙体中的钢筋
拆除墙体的时候，要注意墙体内的钢筋不要打掉，钢筋的作用相当于墙体的筋骨，如果被打掉存在巨大的安全隐患。
▣阳台上的矮墙
有些人需要封闭阳台需要拆除阳台与阳台或卧室之间的那道矮墙，这道墙的作用非常重要，往往起着挑起阳台的作用，搞不好会让阳台开裂下沉。
▣燃气管道和阀门
如果需要拆改煤气管道，建议找煤气公司的人进行施工，不能私自拆改燃气管道，不然出现问题容易煤气泄漏爆炸。
拆除注意事项：
▣墙面拆除：墙面五金件是否拆除干净，特别是厨房和卫生间 。墙面铲除到砖层，检查一下是否拆除到协议好的程度，如果发现墙面只铲除到墙固批荡层，而批荡层不干净的话会影响后期批荡效果。
▣天花拆除：拆除天花后，如果发现卫生间和厨房有渗透漏水现象，后期要注意在这个地方重点做好防水处理，或者找专门的治漏水专家，防止装修好后漏水点再次渗漏，那工程就浩大了。另外注意拆除吊顶的天花的时候，要注意里面的隐藏管道，不要弄坏。天花腻子层也需要铲除干净，如果不铲除干净，后期刷漆会出现脱层开裂情况。
▣地面拆除：拆除地面的时候，要注意保护好不要拆除地面太薄，有些房屋暴力拆除打穿楼面是非常常见的。
▣水电线和网线电视线：拆除时要注意保护好电线损坏，万一弄坏了维修起来很麻烦。
▣清理项目：拆除完成之后，建议立刻清理好现场的木制品，木制品易燃并且有钉子或者五金件，容易扎伤人。另外运砂石的时候，注意不要弄坏需要保护的地面，尤其是拆除橱柜，容易砸到煤气管道等。
以上就是嘉兴旧房改造中需要注意的部分，新年将至，小编也希望大家都有一个“换新”的家，更多嘉兴装修小技巧请多多关注小编哦！
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